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            一、墻體檢查與處理
            1、外墻防水的砌筑要求:砌筑時避免外墻墻體重縫、透光,砂漿灰縫應均勻,墻體與梁柱交接面,應清理干凈垃圾余漿,磚砌體應濕潤,砌筑墻體不可一次到頂,應分二至三次砌完,以防砂漿收縮,使外墻墻體充分沉實,另注意墻體平整度檢測,以防下道工序批灰過厚或過薄。
            2、外墻防水的墻體孔洞檢查及處理:批灰前應檢查墻體孔洞,封堵在墻身的各種孔洞,不平整處用1:3水泥砂漿找平,如遇太厚處,應分層找平,或掛鋼筋網,粘結布等批灰,另對腳手架、塔吊、施工電梯的拉結桿等在外墻留下的洞口應清理干凈,用素水泥漿掃漿充分,再用干硬性砼分2次各半封堵,先內后外,充分搗固密實,水落管卡子鉆孔向下傾斜3-5°,卡釘套膨脹膠管刷環氧樹脂嵌入,嚴禁使用木楔。混凝土剪力墻上的螺桿孔應四周鑿成喇叭口,用膨脹水泥砂漿塞滿,再用聚合物防水漿封口,封堵嚴密。
            3、砼外墻修補砼外墻局部出現少量漲模、蜂窩麻面現象,根據實際情況采取如下方法對砼表面進行修補。
            ①漲模修補,首先將不符設計和規范要求的凸出砼部分鑿除,并清理干凈,其次用鋼絲刷或加壓水洗刷基層,然后用1:2或1:2.5水泥砂漿找平,最后灑水養護十四天。
            ②蜂窩修補(所有發現的蜂窩麻面均面積較小無深孔現象),首先對砼面上的松動的石子、砼屑鑿去,并清理干凈。其次在修補前應先澆水沖洗待修補的砼面上的灰塵,保持修補基面的濕潤,然后用1:2或1:2.5的水砂漿找平,最后灑水養護十四天。
            二、防水找平層的施工
            1、外墻防水找平層抹灰前的工作:
            應注意砌體批灰前表面的濕潤,噴灑水充分,砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200㎜寬16#鋼絲網片覆蓋并加以固定,以抵抗因不同材料的膨脹系數不同而引起的開裂。對混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑,露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈,以利抹灰砂漿與基層粘結牢固。
            2、找平層抹灰時應注意:
            ⑴砂漿應嚴格按配比進行,嚴格計量,控制水灰比,嚴禁施工過程中隨意摻水;
            ⑵對抹灰砂漿應分層抹灰,尤其是高層建筑,局部外墻抹灰較厚,這就需要進行分層批灰,每層抹灰厚度不應超過2㎝,如厚度過大,在分層處應設鋼絲網;
            ⑶批灰砂漿可用聚合物防水砂漿;
            ⑷外墻抹灰腳手架拉接筋等,應切割后,喇叭口抹實壓平,定漿后,可用鐵抹子切成反搓,然后再刷一道素水泥漿。
            三、外墻面磚的施工
            1、鑲貼面磚前應先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平整,如有應即時修補合格,然后用純水泥漿(摻107 膠)在找平層上滿刷一遍并進行拉毛處理。
            2、面磚應符合產品質量要求,鑲貼前應對面磚顏色均勻否,平整翹角邊否進行精選,面磚應提前1至2小時候浸入水池,用時晾干表面浮水。
            3、面磚可用1:1水坭細砂漿鑲貼,鑲貼時先在面磚背面刮一層7㎜厚摻107膠薄漿,以彌補不平和增強粘結力,面磚鑲貼時應壓緊搓擠到位,擠漿使窄縫飽滿,余漿及時清除。
            4、面磚粘貼完畢后及時勾縫,勾縫宜用1:1聚合物防水砂漿,以減弱水泥砂漿的脆性,一般縫道設置寬度約為8㎜,勾縫順序須水平和垂直縫同時進行,防止出現過多頭,縫的形式為凹縫,略低于面磚2至3 mm。勾縫完畢后,進行檢查無漏勾或其它疵病后,用棉絲將面磚表面揩擦干凈。最后進行灑水養護若干天。
            5、為防止面磚及粘結層開裂造成墻面滲漏,可在每層樓板邊梁上、下留設2道水平分格縫,使面磚粘結層分離。分格縫應清理干凈并在拆除外腳手架前填入耐候膠,膠面與瓷磚面平。陰角部位也采用耐候膠封閉。
            四、確保門窗施工質量
            外墻在進行門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查,對尺寸偏差較大的要進行處理,以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質量,一般要求框邊與洞口間縫寬約20㎜。安裝必須按規范,橫平豎直,進行固定,并做好隱蔽工程驗收。窗框固定好后,經用聚合物防水砂漿對窗框周邊進行塞縫,塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結,塞縫要壓實、飽滿,絕不能有透光現象出現,檢查確認塞縫質量后方可繼續進行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套天盤必須做好滴水線。水泥砂漿括糙后面磚貼面的天盤外口必須比里口低。門窗安裝、粉飾成型后,要進行產品保護,門窗不能被破壞。
            五、確保屋面施工質量
            屋面與外墻面聯系緊密,屋面節點設計和施工至關重要。《屋面工程技術規范》及《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002明確要求應做好一頭(防水層的收頭),二縫(變形縫,分格縫),三口(水落口、出入口、檐口)和四根(女兒墻根、設備根、管道根、煙囪根)等泛水部位的細部構造處理。對于解決屋面節點滲漏水問題,從設計上,要求設計人員對這些部位強化處理,詳細出圖。充分考慮結構變形、溫差變形、干縮變形、振動等影響,采用節點密封、防排結合、剛柔互補、多道設防等做法滿足基層變形的需要。從施工上,施工前應制定屋面防水施工專項方案,對施工人員要詳細交底,讓他們對操作要點做到心中有數,以確保節點防水的可靠性。
            六、外墻滲漏檢驗措施
            采用連續淋水法,可用φ20㎜的水管,采用3kpa壓力水,在建筑物頂層連續淋水6h,觀察內墻面和窗邊四周有無滲水痕跡。特別注意,外墻滲水具有反復性,不能一次性施工100%有效。
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